格格党

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第三百七十章 国内投资（第2页）

林卫东虽然有点奇怪，从来不过问地产事情的儿子，怎么忽然对东恒的发展感兴趣了？

但随即他就兴奋的讲述起来。

儿子太出色了，老爸有时候压力很大啊！

林卫东出去现在经常是，被人介绍是“林风的父亲”，然后看着对方马上神色大变，一脸热情的表情，心里也是很无奈。

他也希望自己的“东恒”能够发展起来，虽然不一定有儿子那么“妖孽”，至少也有自己的成就感……

“还不错，这两年我们的津门东恒商业中心已经落成完工，销售收入超过了20亿！”

“因为本着精益求精的心态，我希望把津门项目做成一个样本，包括商业中心、写字楼和影院，都可以算得上国内同行业的标杆。去年我们又在武汉拿了一块地，准备复制津门的样板，也建一个城市商业综合体！”

林卫东兴致勃勃的介绍道。

林风眉头微皱：“好像进度有些慢了啊……，爸，您研究过万达现在的发展情况吗？”

“当然，你不是很早的时候就提过万达的模式吗？我可是好好研究过的，而且现在下面也有挖过来的万达的人，所以情况我还是比较了解的。……万达这两年扩张的很快，去年一年就新发展了大连、长春、沪上、唐山、石家庄、西安、洛阳七个万达广场项目，连锁影院有38家，去年销售有200多亿。”

“不过，我对王健林这种激进的做法有些不太认同，他的负债率太高了，90！基本上总资产和总负债差不多！这也太危险了……”

“一个项目大约要三年的周期，循环贷款拿地，七八个项目同时开工，对人力、资金、管理上的压力非常大，任何一个环节出差错都会出大问题的！”林卫东摇头道，他显然对万达的模式不以为然。

林风叹了口气，万达这个阶段的发展模式的确资金压力大，但是谁让他命好，正好赶上国家的“四万亿”刺激经济政策呢？

贷款投资都放宽了，万达的这种模式反而可以快速的扩张，用规模换效益。

“爸，国家现在正在推动扩大内需，投资基础设施建设，东恒也不要太保守，步子稳一点是对的，但也不能错过机会，要抓住大势，顺势而起！”

他想了想，接着道：“如果东恒这边的人才储备和管理上没问题的话，爸，我觉得，现在你可以开始准备全国扩张的计划了！”

“我手里现在还有一些资金，我会继续向东恒注资，这样的话，就不用向银行贷太多款，负债率保持在安全线以下。”

“爸，这两年会是非常难得的发展良机，希望东恒可以乘着这次的东风，一举发展成为全国性的商业地产公司！”

随后，林风对父亲林卫东的东恒地产增资10亿美元，这也使得东恒地产的资本金一下扩充到200亿人民币，从资本实力上进入了国内一流地产公司的行列。

接下来的一段时间里，林风开始接连密集的拜访了京城、沪上、深圳和粤东等相关领导，表达了风行集团及旗下产业愿意加强在当地投资力度的意愿，也获得的这些地区领导的高度赞扬。

很快，林风的核心产业群开始在全国范围发力，开展了一系列投资！

在京城，风行集团投资10亿人民币，在京城朝阳酒仙桥区域、经济开发区（亦庄），投拍了2宗土地，计划投资建设风行（京城）研发基地，及京城第二个大型数据中心，后续投资预计高达30亿人民币。

在沪上，风行集团再次投资24亿人民币，拿下位于浦东陆家嘴的黄浦江中心段e18单元1-8地块；黄浦江中心段e18单元1-10地块两宗土地，计划投资建设风行集团（沪上）总部大楼；并将与东恒地产合作，兴建东恒（陆家嘴）广场。

在深圳，东恒地产投资98亿元人民币，拿下南山后海中心区t107-0011、t107-0014两块商业、办公用地，用以建造东恒（后海）商业中心、写字楼和高档酒店。

在东莞，酷风科技再次投资446亿，拿下松山湖开发区紧邻酷风园区的8万平米土地，用以扩建xphone的厂房和生产线。

在苏州、南京、蓉城、西安、青岛、广州……等城市，东恒地产也开始大规模投拍土地。